如何查询房地产权证有没有抵押

2020-04-18 体育在线新闻 阅读

  可以在房管局的查册窗口或许政务中间自助机械上查询到他人的房产。

  以广州为例,查他人的房产,必须契合以下条件:房屋的规范地名、业主姓名、注销字号和房产证号(不动产证号)三选一。房屋的规范地名是必须条件,再附上业主姓名、注销字号和房产证号中的任意一个,便可以在房管局的查册窗口或许政务中间自助机械上查询到他人的房产。

  出于保护业主隐私的准绳,查他人的房产,除业主姓名一栏是空白外,房产证号坐落地址、修建结构、修建面积、房产证号、注销时间、抵押和查封与否等信息都邑显示出来。

  产权查册书会显示本套物业的一些基本状况,比如房子的地址、面积、抵押状况、查封状况等,平日买家越发关心产权状况,然则假设买家去查询,不会显示业主的姓名,招致买家即使查册了,依然没法知道本套物业的真实业主是谁。

  关于买家来讲,即使有查册照样会有点不安的。业界人士认为,产权查册了解产权册其他信息倒是足够,假设有抵押,会显示抵押给了谁,假设有查封,会显示具体哪个单位查询的。

  

  扩大资料:

  今朝产权查册十分的后果起源于银行和房管局的分歧步。房管局已就隐私保护更新了查册表的显示规格,他人查册与业主查册有差别,银行则依然对查册表的请求跟之前保持不变,请求查册表上要显示业主的名字,故此形成按揭中介夹在中间。

  按揭业人士表现,今朝产权查册,房产证不写楼龄(修建时间),只要取得本次生意房产证时间,这个时间也会变卦的,比如因为秉承、赠与、遗掉补办、涂销、抵押等启事,会招致房产证的时间变卦。因为楼龄对买家存款按揭年限有直接的影响,银行通俗采取评价机构的楼龄辨别。

  参考资料起源:人平易近网-广州推出房屋自助查册 业主名该不应显示

  房产证抵押查询的方法主要有两种:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产办理局网站停止查询需求输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包罗:房屋一切人称号、产权证号、注销核准日期、修建面积、房屋设计用途、权益起源、房屋可否抵押、可否被查封等等),则必须携带团体身份证件及房产证到外地的房管局(房地产生意中间、房屋办理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能操持抵押的,所以假设买的房子没有房产证的话,建议照样要慎重购置。房屋有房产证的话不只能保证自己的权益,也能够用来操持抵押存款,未来自己不管是经商照样做其他工作都可以用来存款的。司法依据:《中华人平易近共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规矩的财富抵押的,应当操持抵押物注销,抵押合同自注销之日起掉效。

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